农村房子的拆迁残值是指在拆迁过程中，由于建筑物的老化、磨损、破损等原因所导致的建筑物的价值损失。通常情况下，农村房子的拆迁残值的计算是由相关的拆迁部门或专业评估师来进行。

  1. 建筑物的年限和使用年数的限制: 拆迁部门或评估师会考虑建筑物的年限和使用年数的限制，决定建筑物的折旧程度。通常情况下，建筑物的折旧程度越大，拆迁残值越低。

  2. 建筑物的磨损和老化情况: 拆迁人员会仔细检查建筑物的磨损和老化情况，评估建筑物的实际价值和维修费用。磨损和老化越严重，拆迁残值越低。

  3. 建筑物的结构和材料: 拆迁人员会评估建筑物的结构和材料的质量，包括墙体、屋顶、地基等，以确定建筑物的实际价值。

  4. 建筑物的市场价值: 拆迁人员或评估师还会考虑建筑物在当地市场的价值，包括旁边的环境、地段、市场需求等因素。

  5. 建筑物的用途和规划: 拆迁人员会考虑建筑物的用途和未来规划，例如，是不是能够进行改建或更改用途，以及在新规划下的价值评估。

  综上所述，农村房子拆迁残值的计算是一个相对复杂的过程，需要仔细考虑多个因素。因此，建议您在面临拆迁时咨询相关的拆迁部门或专业评估师，以获得准确的拆迁残值评估结果。

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